Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken in Norddeutschland

Die häufigste Antwort auf die Frage, was bei der Wertermittlung einer Immobilie bestimmend ist, ist die Lage. Sicherlich ist diese, wie z.B. Hamburg- Blankenese oder ein Ort im Umland, auch ein wesentlicher Einflussfaktor bei der Immobilienbewertung. Der Verkehrswert wird aber nicht nur über die Lage ermittelt. Als DEKRA-zertifizierter-Sachverständiger für Immobilienbewertung kenne und berücksichtige ich ebenso viele andere Faktoren zur Ermittlung des Verkehrswert. Diese werden in Wertgutachten nach den gesetzlichen Bestimmungen ausführlich dargestellt.

 

Wann ist eine Immobilienbewertung für Sie wichtig?

• beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
• beim Jahresabschluss, um stille Reserven zu analysieren 
• bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen, sowie zur Vorlage beim Finanzamt 
• bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
• bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung/Zugewinnberechnung
• bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
• bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
• bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu
• vermeiden
• bei Fragen zur Miet- oder Pachthöhe
• und bei vielen anderen Gelegenheiten.

 

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist ein an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung. Ein solches Wertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswert können Sie von mir bekommen.

 

Bei privatem Kauf und Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in Köln und Umgebung reicht oftmals auch eine Kurzbewertung.

 

DEKRA zertifizierte Wertermittlung (Wertgutachten) für Ihre Immobilienbewertung

 

• Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
  • Wertermittlung zur Vorlage bei Gericht (z.B. Amtsgericht Köln), bei Finanz- und Steuerbehörden, Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen/-streitigkeiten, komplexen Vermögensumschreibungen/-übergängen, als Schiedsgutachten 
• Wertschätzung

  • Wertermittlung zur Vorlage bei Kreditinstituten zur Beleihung, zur eigenen Vermögensbewertung, unterstützend bei Kauf- und Verkaufsverhandlungen, zur Feststellung der Versicherungssumme, außergerichtliche Angelegenheiten bei Ehescheidungen

• Immobilienkauf
  • Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen privater Standardimmobilien von Wohnungen und Einfamilienhäusern
• Miet- und Pachtwertgutachten
  • Wertermittlung zur Vorlage bei Gericht oder als Schiedsgutachten
• Miet- und Pachtwertermittlungen
  • Wertermmittlung bei Streitigkeiten über die Höhe der Mieten oder der Pacht oder zur Ermittlung von Vergleichsmieten oder -pachten